Villa
Villa con Piscina e Guest House Avviata a Porto Pino Villa a Sant'Anna Arresi
Elegante villa con piscina e attività ricettiva avviata, vicino alle spiagge di Porto Pino.
485.000 €
Vendita
Riferimento 100326
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Descrizione
Splendida villa con attività ricettiva avviata – Sant’Anna Arresi, Sardegna
Elegante villa di circa 170 m², recentemente ristrutturata con finiture di qualità, immersa nella tranquillità della campagna di Sant’Anna Arresi, su un terreno privato di circa 1.200 m², a pochi minuti dalle splendide spiagge di Porto Pino.
La proprietà offre una soluzione ideale per chi desidera vivere in Sardegna e gestire un'attività ricettiva già avviata, mantenendo la propria privacy.
La struttura comprende:
- 3 camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato e ingresso indipendente.
- Piccola cucina separata a disposizione degli ospiti.
- Abitazione privata dei proprietari, completamente separata, con 2 camere da letto e 1 bagno.
All'esterno troviamo una piscina privata, ampie terrazze, giardini e aree verdi. La proprietà è interamente recintata, con cancello elettrico e parcheggio privato.
Dotazioni aggiuntive: impianto fotovoltaico, sistema solare per acqua calda e punto di ricarica per veicoli elettrici.
L'attività ricettiva è gestita con successo da 3 anni, con piena occupazione nei periodi di alta stagione estiva, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera proseguire l'attività, nel rispetto delle autorizzazioni locali, oppure utilizzare la villa come residenza privata o casa vacanze.
La posizione permette di raggiungere facilmente Porto Pino, rinomata per le sue acque cristalline, le spiagge di sabbia bianca e le spettacolari dune, oltre a ristoranti, vigneti e servizi locali.
Una proprietà versatile che unisce qualità, privacy e stile di vita mediterraneo, con il vantaggio di un'attività ricettiva già avviata e un interessante potenziale di reddito.
Dati forniti dall'inserzionista. Terra Mia Immobiliare li riporta senza modifiche e non li verifica.
Superfici e vani
- Superficie
- 170 m²
- Terreno
- 1198 m²
- Locali
- 11
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Piani totali
- 1
Costi
- Prezzo di vendita
- 485.000 €
Stato e finiture
- Stato
- Ottimo stato
- Ultima ristrutturazione
- 2026
Energia
- Classe energetica
- A3
- Impianto di riscaldamento
- Individuale
- Vettore energetico
- Pellet/legna
- Climatizzazione
- Presente
I dati dell'attestato di prestazione energetica sono incompleti: mancano indici di prestazione che accompagnano la classe energetica.
L'inserzionista dichiara di aver richiesto l'attestato di prestazione energetica. I valori saranno inseriti appena è disponibile.
Caratteristiche
- Distanza dal mare (in linea d'aria)
- 2 m
- Piscina
- Privata
- Posti auto
- 4
- Superficie del giardino
- 1200 m²
- Giardino
- Terrazza
- Cucina attrezzata
- Impianto fotovoltaico o solare
Posizione
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Zona e dintorni
Situata nella tranquilla campagna di Sant’Anna Arresi, la villa si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge di Porto Pino, famose per le acque cristalline, la sabbia bianca e le spettacolari dune. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, negozi, vigneti e numerose opportunità per scoprire la natura e le tradizioni della Sardegna.